Nieuw in de verkoop: Vlietlaan 62 Bussum
Appartement te huur/te koop: Vlietlaan 62 1404 CD Bussum [funda].
Meer hypotheek tweeverdieners
AMSTERDAM - Tweeverdieners met lage inkomens kunnen volgend jaar tot wel dertigduizend euro meer lenen voor de aankoop van een huis. Dit is het gevolg van nieuwe voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Nederlandse banken zullen deze verruiming volgen.
Vanaf 1 januari 2012 kan een alleenverdiener op basis van inkomen minder lenen. Budgetinstituut Nibud heeft namelijk de woonquote, het deel van het inkomen dat mag opgaan aan woonlasten, verlaagd. Ter compensatie heeft de NHG in haar nieuwe voorwaarden opgenomen dat volgend jaar ook het inkomen van de partner voor een derde mag meetellen bij de berekening van wat er maximaal mag worden geleend.
Juist tweeverdieners met een laag inkomen kunnen daardoor fors meer lenen. „Dat scheelt wel tienduizend tot soms zelfs meer dan dertigduizend euro aan hypotheek”, stelt Oscar Noorlag van De Hypotheekshop.
TE HUUR: Brinklaan 29L Bussum
In het bijzondere Landstraat-Noord project, in het centrum van Bussum met alle voorzieningen op loopafstand zoals het station Naarden – Bussum, winkels. Deze speels en ruim opgezette half vrijstaande grachtenwoning met karakteristieke toren, beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.
Huurprijs € 2.500,= per maand exclusief G/W/E
Eichholtz: “Sterk effect overdrachtsbelasting”
Eichholtz: “Sterk effect overdrachtsbelasting”
Professor Piet Eichholtz van de Universiteit Maastricht denkt dat de verlanging van de overdrachtsbelasting naar 2 procent de komende maanden een sterk effect zal hebben. Hij vermoedt bovendien dat deze permanent wordt. “Minister Donner heeft aangekondigd dat deze maatregel voor een jaar van kracht is, maar ik denk dat dit blijvend is. De huizenprijzen zullen zich aanpassen. Geen politicus draait deze maatregel dan nog terug. Het zou me niets verbazen als minister Donner over een half jaar aankondigt dat de belasting op 2 procent blijft staan.”
De lagere overdrachtsbelasting zal volgens Eichholtz een sterk effect hebben op de korte termijn. “Mensen zullen de komende maanden meer bereid zijn om een huis te kopen. Ze zijn zeker enkele duizenden euro’s goedkoper uit.”
Kopersvoordeel steeds minder
Op de middellange termijn zullen de huizenprijzen echter stijgen door de lagere belasting, stelt de professor. “Huizen worden duurder, of dalen minder in prijs. De verlaging van de overdrachtsbelasting is dus op de lange termijn vooral een stevig cadeau voor de verkopende partij. Kopers zullen vooral in de beginperiode voordeel hebben. Om te profiteren moeten ze dus snel hun slag slaan.”
Eichholtz denkt dat de verlaagde overdrachtsbelasting snel in de prijzen zal worden opgenomen. “Mensen kunnen nog evenveel uitgeven aan hun huis als een maand geleden. Wie voorheen 100.000 euro betaalde voor een huis en 6.000 euro aan overdrachtsbelasting, betaalt straks 104.000 euro voor dat huis en 2.000 euro aan overdrachtsbelasting. Ik denk dat dit proces binnen een jaar is voltooid.”
Permanent
Volgens Eichholtz is het vanwege dit voordeel aan de verkopers onwaarschijnlijk dat de overdrachtsbelasting slechts één jaar op het niveau van 2 procent blijft staan. “55 procent van de Nederlandse kiezers heeft een eigen huis. Als je de overdrachtsbelasting weer op 6 procent stelt, pak je hen 4 procent van de waarde van hun woning af. Dat zou een erg impopulaire maatregel zijn. Geen politicus draait dit terug.”
Funda opnieuw website van het jaar
Voor de derde keer in haar bestaan heeft NVM-huizensite funda de website van het jaar award gewonnen. Deze award is een publieksprijs waarbij consumenten mogen stemmen op hun meest geliefde website.
Funda is winnaar geworden in de categorie huisvesting en interieur als beste website. Ook genomineerd voor deze categorie waren jaap.nl, vtwonen.nl en ikea.nl. Deze laatste nam de prijs ‘meest populaire site’ mee naar huis.
De website van het jaar award is een initiatief van Emerce en MetrixLab en wordt mede mogelijk gemaakt door TerreMark en verschillende brancheverenigingen. De prijzen zijn gisterenavond uitgereikt in de Beurs van Berlage.
Aangekocht! Boogstraat 10 Haarlem
Voor opdrachtgevers aangekocht:
In 2005 is de gehele woning gerenoveerd en beschikt over een nieuw betegelde tuin van ca. 35m² met achterom.
Aangekocht! Meentweg 15 Blaricum
Voor opdrachtgever aangekocht:
Midden in het oude dorp van Blaricum, tussen de woonboerderijen aan een mooie landelijke weg en op loopafstand van scholen, winkels, horeca en natuurgebied ligt deze prachtig, met behoud van originele stijlkenmerken, gerenoveerde en uitgebouwde helft van een dertiger jaren 2/1 kapwoning op 440 m2 eigen grond en met parkeerplaats voor 2 auto’s.
